RILLIEUX LA PAPE

Appartement Rillieux La Pape 3 pièce(s) 77 m2

RILLIEUX LA PAPE 69140

245 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet RILLIEUX LA PAPE

3045 Route de Strasbourg

69140 Rillieux-la-Pape

Afficher le numéro

Prendre un rendez-vous

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 3767

Votre agence Guy Hoquet RILLIEUX LA PAPE a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de type 3, entièrement rénové avec goût, situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et recherché à... Voir plus Votre agence Guy Hoquet RILLIEUX LA PAPE a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de type 3, entièrement rénové avec goût, situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et recherché à Vancia.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant directement sur une magnifique terrasse de grande dimension. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle constitue un lieu idéal pour partager des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduit par son style contemporain, ses nombreux rangements et sa fonctionnalité. Un cellier complète cet espace et apporte un confort appréciable au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, équipée de placard intégré, offrant des volumes confortables et une atmosphère chaleureuse. Un dégagement avec placard optimise les espaces de rangement. Vous profiterez également d'une élégante salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

Entièrement remis au goût du jour avec des prestations soignées, cet appartement bénéficie de matériaux de qualité, de menuiseries récentes, d'une climatisation réversible et d'une décoration contemporaine qui lui confèrent une ambiance moderne et particulièrement agréable.

Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.

La résidence, entièrement fermée et sécurisée, garantit tranquillité et sérénité à ses occupants.

Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité immédiate de nombreuses commodités. Côté commerces, vous retrouverez notamment Carrefour Market, Intermarché, Grand Frais, plusieurs boulangeries, pharmacies ainsi que les commerces de proximité du centre de Rillieux-Village. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'école primaire Les Semailles, l'école primaire Mont-Blanc, le collège Maria Casarès et le lycée Albert Camus.

Les déplacements sont facilités grâce aux lignes de bus C2, C5 et ZI4, permettant de rejoindre rapidement Lyon et les communes voisines. Les accès à l'A46, à la rocade Est ainsi qu'à l'autoroute A42 sont également rapidement accessibles, facilitant tous vos déplacements quotidiens.

Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité, prestations de qualité, grande terrasse et résidence sécurisée. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder.

Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 08 10 10
Achat appartement Rillieux-La-Pape, vente appartement Rillieux-La-Pape, location, gestion locative : maison, appartement, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Bien proposé par Valentin DURAND, agent commercial(952271690). Voir moins

78.1 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Appartement Rillieux La Pape 3 pièce(s) 77 m2

Descriptif

Réf : 3767

78.1 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

109 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Etage

Dernier étage

Oui

Nombre étages

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

2010

Salle(s) de bains

Accès Bus

3 min

Distance Commerces

0.50 km

Nb Lots Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours, Pas de procédure en cours

Charges annuelles (ALUR)

1824 €

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 109 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 20* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

20 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 930€ et 1320€ au 01/01/2021

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Guy Hoquet RILLIEUX LA PAPE

3045 Route de Strasbourg

69140 Rillieux-la-Pape

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé